Mietwertgutachten - Hürth
Mit einem Mietwertgutachten ermitteln wir die Höhe der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete für eine Immobilie (Wohn- und Gewerberaum). Sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter ist somit eine Grundlage vorhanden, über die Höhe der Miete zu verhandeln.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Hürth, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Hürth kommen bzw. sich nicht in Hürth auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Hürth - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Hürth ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis, Regierungsbezirk Köln, Nordrhein-Westfalen. Die Stadt grenzt an Köln, Frechen, Kerpen, Erftstadt und Brühl und liegt am Nordost-Hang der Ville, eines Teils des Naturparks Rheinland. Hürth hat ca. 60.034 Einwohner, eine Fläche von 51,22 km² und wird in zwölf Ortsteile gegliedert. Wegen der Entstehung der wirtschaftlichen und industriellen Entwicklung der Region durch die Erschließung der Braunkohlevorkommen im Rheinischen Braunkohlerevier war der Zusammenschluss zu einer Großgemeinde erforderlich. Der Standort ist heute für die chemische Industrie, Dienstleistungen und Massenmedien bedeutend. Durch Hürth fließen einige Bäche wie zum Beispiel der Duffesbach begleitet vom Römerkanal-Wanderweg, der Burbach welcher in den Duffesbach mündet und der Gleueler Bach, der bei Berrenrath entspringt. Die Stadt Hürth bietet verschiedene kulturelle und musikalische Angebote und besonders gefeiert wird hier der Karneval und Martinstag.
Wichtige Anlaufstellen
Stadtverwaltung:
Friedrich-Ebert-Straße 40
50354 HürthLiegenschafts- und Bauamt:
Friedrich-Ebert-Straße 40
50354 HürthGrundbuchamt:
Balthasar-Neumann-Platz 3
50321 Brühl
